Appartement à vendre

Appt 2 ch 82 m² au 7è étage à rénover par www.oppidum.be

L’agence OPPIDUM vous invite à acheter cet appartement d'une superficie de 82 m² selon statuts, situé au 7ème étage de la Résidence Simenon, exposition Sud-ouest.

Il se compose d'un hall de jour, un living bénéficiant d'une vue dégagée sur la dérivation, exposition Sud-Ouest, une cuisine, un hall de nuit avec double penderies et double placards, une sdb, un wc, une première chambre de 10 m² (avec coin buanderie à aménager) et une deuxième chambre de 14 m².

PEB: "D" rapport n° 20250501003363

Occupation: libre d'occupation

D'un point de vue technique: châssis alu DV d'origine, chaudière individuelle au gaz, électricité conforme, vidéophonie
Travaux à prévoir: rénovation, 1 chambre de visite RF

D'un point de vue de la copropriété: charges communes (assurance incendie et eau comprises) exercice 2023: 2133,09 € dont 232,98 € d'eau
Budget 2025: provision de charges 520 € / trimestre , soit 173,33 € par mois
Ascenseurs conformes, vidéophonie, nouvelle porte d'entrée communes de sécurité avec badge d'accès, nouvelle boîtes-aux-lettres
Fonds de réserve, quote-part de cet appartement: 3 923,31 € (situation au 31/12/24), compris dans le prix de vente
Fonds de réserve, appel trimestriel : 232,92 € / trimestre, soit 77,64 € par mois
Fonds de roulement (caution), versement unique: 1075,03 €