Appartement à vendre

199000€

6 chambres 145 mètres carrés

Immoweb code : 21970736
Immoweb code : 21970736

Aperçu

6 chambres
2 salles de bains
145 mètres carrés habitables
Étage : 0

Description

À vendre : Immeuble de rapport – Rendement potentiel 9,48%

ERA Blavier vous présente cet immeuble de rapport composé de 6 unités autorisées et deux garages , anciennement constitué de deux maisons et aujourd’hui aménagé en logement collectif.

Après rénovation, le potentiel locatif est estimé à 3.490 €/mois , soit 41.880 €/an de revenus locatifs bruts . Les charges annuelles sont estimées à ± 10.500 € , comprenant notamment le précompte immobilier, l’assurance incendie, la taxe sur les petits logements ainsi que les consommations d’eau, de gaz et d’électricité.

Sa configuration se prête particulièrement bien à un projet de colocation ou decoliving .

Le bâtiment bénéficie également d’une situation intéressante, à environ 15 minutes du centre-ville et de l’Université de Liège en transports en commun , et à environ 10 minutes en voiture .

Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant un immeuble à rénover offrant un important potentiel de rendement.

PEB : F ; E spec : 452 ; E total : 93.526

Les projections locatives, charges et rendements sont fournies à titre estimatif et non contractuel et dépendent notamment des travaux réalisés et des conditions d’exploitation du bien.

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