Appartement à vendre

Limal – Appart. 2 ch. + espace pro et 2 extérieurs – PEB B

À Limal, rue Edmond Laffineur, dans un environnement calme et verdoyant, ensemble immobilier vendu occupé comprenant un appartement résidentiel de ±85 m² et un espace professionnel distinct de ±20 m², complétés par deux espaces extérieurs privatifs.

La partie résidentielle, située au rez-de-chaussée, se compose d’un vaste séjour/salle à manger, d’une cuisine ouverte équipée, d’une grande chambre, d’une buanderie, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que de circulations et espaces de rangement.

La cuisine, rénovée en 2020, est ouverte sur le séjour et dispose de nombreux rangements ainsi que d’un équipement complet. Le séjour offre de beaux volumes et un accès direct à une cour/terrasse privative couverte d’environ 18 m².

La chambre bénéficie de dimensions particulièrement confortables. La salle de bains, également rénovée, comprend notamment baignoire et douche.

L’ensemble comprend en outre un véritable espace professionnel distinct d’environ 19 m², disposant d'un hall d'entrée faisant office de salle d'attente, de son propre WC et d'un vaste bureau, outre un extérieur privatif d’environ 20 m².

Les lots résidentiel et professionnel sont vendus ensemble.

Le bien a été construit/rénové totalement en 2020 et présente un excellent état d’entretien : chaudière individuelle Viessmann au gaz à condensation, double vitrage performant, installation électrique conforme, toiture rénovée et isolée, ainsi que panneaux photovoltaïques communs à l’immeuble.

Partie résidentielle : PEB B – 99 kWh/m².an.

Petite copropriété à gestion légère, sans syndic professionnel ni ascenseur, avec charges communes structurelles particulièrement faibles et limitées; les principaux équipements immobiliers étant totalement rénovés.

L’ensemble est actuellement entièrement loué. Les loyers purs s’élèvent à 1.366,70 €/mois hors charges, soit 16.400,40 €/an. Rendement de 4,32%.

Un autre bien est également proposé à la vente au sein de cette petite copropriété. L’acquisition conjointe permet ainsi de constituer un ensemble immobilier comprenant deux appartements résidentiels et un espace professionnel, tous actuellement loués. Voyez l'annonce Immoweb réf. 21802819.

Prenez contact par téléphone au 0472 927 165.

Vente directe par le propriétaire. Agences immobilières et intermédiaires : merci de vous abstenir.

Informations et visites sur demande. Les renseignements sont fournis à titre informatif et non contractuel.