Appartement à vendre
20000€ + 520€ par mois
2 chambres 85 mètres carrés
Aperçu
Description
🏡 Viager occupé – Bel appartement 2 chambres, 4ᵉ étage
🏡 Viager occupé – Bel appartement 2 chambres, 4ᵉ étage, vue exceptionnelle**
Située dans un bel immeuble bien entretenu, cette appartement 2 chambres au 4ᵉ étage vous séduira par sa position d'angle : aucun vis-à-vis et une très belle vue dégagée. ☀️
Le crédirentier, un monsieur de 74 ans, occupe le bien (viager occupé).
✨ Les atouts du bien
- 2 chambres, 4ᵉ étage d'un immeuble de standing, soigneusement entretenu 🏢
- Appartement d'angle, sans vis-à-vis, avec une vue très dégagée 🌇
- Double vitrage
- Chauffage central au gaz avec calorimètres (compteurs individuels) 🔥
💰 Les conditions du viager
- Valeur du bien : 225 000 €
- Bouquet : 20 000 €
- Rente : 520 €/mois, pendant 15 ans maximum 📅
- usufruit à vie
📋 Budget à prévoir par l'acquéreur (± 74 000 €)
- Bouquet : 20 000 €
- Droits d'enregistrement : 30 000 €
- Frais d'agence : 16 000 €
- Inscription hypothécaire : 4 111 €
- Frais de notaire : 3 500 €
Une belle opportunité d'investissement en viager, dans un cadre lumineux et sans vis-à-vis. 📞 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite
| Étage | 4 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 85 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Revenu cadastral | 1400 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
| Valeur du bien |
225000€
|
| Bouquet | 20000€ |
| Rente mensuelle | 520€ |
| Rente indexée | Oui |
| Rente réversible | Non |
| Vente en nue propriété | Oui |
| Nombre de rentiers | 1 |
| Âge du rentier | 74 |
| Durée maximale de la rente | 15 |
| Spécification de la rente | Vente de la nue-propriété |
| Occupation effective | Non communiqué |
|
|
|
VIAH! (IPI 512019)
| Adresse |
Avenue des Petits Champs, 63
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] |