Aperçu
Description
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Nl :
TE KOOP – RUIM EN KARAKTERVOL DAKAPPARTEMENT MET 4 SLAAPKAMERS EN RIANTE TERRASSEN IN DE BELLE EPOQUEWIJK
Op een absolute toplocatie in de gegeerde Belle Epoquewijk van Oostende, op wandelafstand van de zeedijk, de Koninklijke Gaanderijen, Thermae Palace en Wellington Golf, bevindt zich dit bijzonder ruime dakappartement op de 6de verdieping van residentie “Viking”.
Met een bewoonbare oppervlakte van circa 191 m² geniet dit appartement van een uitzonderlijk gevoel van ruimte. De lichtrijke leefruimte sluit rechtstreeks aan op de riante terrassen, waar u dankzij de open ligging en gunstige oriëntatie de hele dag kunt genieten van licht, ruimte en vergezichten.
De woning beschikt over vier volwaardige slaap-/werkruimtes — momenteel ingericht als 3 slaapkamers en een bureel — evenals twee badkamers, een vernieuwde en volledig ingerichte keuken en een ruime leefruimte.
Het interieur heeft een authentiek en eigen karakter en werd bewust niet volgens de hedendaagse interieurtrends ingericht. Voor wie houdt van een woning met persoonlijkheid, biedt dit appartement bovendien tal van mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren.
Het appartement beschikt momenteel over een EPC-label E, waardoor de renovatieverplichting van toepassing is. Dit biedt tegelijk de mogelijkheid om het appartement energetisch én esthetisch volledig af te stemmen op de hedendaagse normen en uw eigen woonwensen.
TROEVEN
✨ Absolute topligging in de Belle Epoquewijk
🌊 Op wandelafs
| Nom du bien | Viking |
|---|---|
| Année de construction | 1967 |
| Étage | 6 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 20 m |
| Type d’environnement | Urbain |
| Vue sur mer | Oui |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 191 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Porte blindée | Oui |
| Terrasse | Oui |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Oui |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 498 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251030-0003704313-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
|
D
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 423000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1561 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Immobiliën Danny Brouckaert (IPI 201790)
| Adresse |
Nieuwpoortsesteenweg, 74
8400 - Ostende |
|---|---|
| Référence externe | 20260807 |