Aperçu
Description
Excellent appartement (101m²) met zicht op Wapenplein
Excellent gerenoveerd appartement van (101m²) - gelegen op een van de meest gegeerde locaties van Oostende, midden op het iconische Wapenplein op de derde verdieping - een toplocatie waar stadse dynamiek, cultuur en ontspanning samenkomen - in 2026 vernieuwd tot een eigentijds geheel waar architectuur, comfort en verfijning naadloos in elkaar overvloeien -
op een steenworp van de Visserskaai, de Zeedijk, de winkelstraten en het Mijnplein.
Vanaf het moment dat u de inkomhal betreedt, valt de royale beleving van ruimte onmiddellijk op.
De leefruimte (36m²) vormt zonder twijfel het kloppende hart van het appartement. Dankzij haar open compositie, overvloedige lichtinval en het onbelemmerde zicht over het Wapenplein ontstaat een bijzonder ruimtelijk perspectief. De dynamiek van het plein vormt een levend decor dat elk seizoen een andere sfeer creëert, zonder daarbij aan wooncomfort in te boeten.
De elegant geïntegreerde keuken (14m²) sluit harmonieus aan op de leefruimte en werd uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen (combi-oven,stoomoven,wijnfrigo, vaatwasser,kookplaat,ruime frigo en vriezer) en een keramisch werkblad. Aan de serene achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers met geïntegreerde inbouwkasten van (15 m² - 11 m²). Eén slaapkamer geeft uit op een privatief balkon waar rust en privacy primeren. De badkamer weerspiegelt dezelfde aandacht voor detail. Een royale inloopdouche, verfijnde koperen kranen en een uitgepuurde materiaalkeuze zorgen voor een luxueuze, tijdloze uitstraling. Verder een ruime berging met maatkasten en aansluitingen voor wasmachine en een apart toilet.
Karaktervolle troeven
- Excellente totaalrenovatie om jaren van te genieten net uitgevoerd in 2026;
- Een tijdloze signatuur;
- Exclusieve materiaalkeuze en hoogwaardige afwerkingsgraad;
- Warme parketvloeren doorheen het appartement;
- Gunstige EPC-B;
- Elektriciteit conform;
- Asbestveilig;
- Sfeervolle geïntegreerde LED-verlichting;
- Automatische rolluiken slaapkamers;
- Profesioneel geschilderd;
- Vrij uitzicht zonder rechtstreekse inkijk, wat het uitzonderlijke ruimtegevoel versterkt;
- Lift aanwezig in de residentie.
Dit appartement onderscheidt zich niet alleen door zijn uitzonderlijke ligging, maar vooral door de manier waarop ruimte, licht en hoogwaardige afwerking elkaar versterken en die zich moeiteloos onderscheidt binnen het vastgoedaanbod van Oostende.
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Étage | 3 |
| Nombre d'étages | 7 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Type d’environnement | Centre commercial |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 101 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 36 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 141 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231017-0003016848-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 439000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1906 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Agence Vanbeckevoort (IPI 509103)
| Adresse |
Hendrik Serruyslaan 14A/000
8400 - Oostende |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Wapenplein 6 - 0301 |