Appartement à vendre

APPARTEMENT 1 CHAMBRE À VENDRE À SAINT-GILLES PEB D+

Infos/visites 0472 697 378 (sms OK aussi) Salvatore Orobello Agent immo agréé IPI 516437 - INTERDICTION de déranger les occupants.

Cet appartement lumineux et parfaitement agencé de +- 60 m² (selon PEB) vous attend au 2e étage d’une petite copropriété, au cœur d’un quartier vivant et recherché de Saint-Gilles.

Ce que vous allez aimer :

• Un séjour lumineux et chaleureux avec balcon
• Une cuisine pratique et lumineuse avec balcon
• Une chambre spacieuse et confortable
• Une salle de bain fonctionnelle liée directement à la chambre
• Vestiaire et rangement
• Une vue magnifique sur le château de la porte de Hal
• Une cave privative pour plus de rangement
• PEB D+
• Point faible: électricité non conforme

Voici quelques points importants à savoir sur la rénovation de l'immeuble :

- Remplacement de la chaudière commune de marque Viessmann (fin décembre 2025)
- Découplage hydraulique (fin 2025)
- Ascenseur - mise aux normes en 2020 + renfort de sécurité
- Toiture remplacée en 2016.
- Façade arrière rénovée en 2021
- Partie commune - mise au propre des peintures en 2021

Plus aucun travaille à prévoir pour ces postes là sur les 30 prochaines années !!!

Localisation idéale :

À deux pas de la Place du Jeu de Balle, proche du Parvis de Saint-Gilles, des écoles, parcs, piscines, restaurants et transports (STIB & De Lijn).
Accès rapide au centre-ville, aux grands axes et du Ring
💶 Précompte immobilier : 933 €
Charges : provision +- 150€/m (chauffage, électricité des communs, entretien des communs, ascenseur, syndic, assurance du bâtiment, fonds de roulement, fond de réserve)

A SAISIR SANS PLUS ATTENDRE !!!!

Les mesures et descriptifs sont donnés à titre indicatif et à non contractuel sous réserve d'erreur ou omissions.