Appartement à vendre
60000€ + 300€ par mois
2 chambres 75 mètres carrés
Aperçu
Description
URGENT Viager occupé 1 tête H75, Bouq 60.000 Rente 300/8 ans
🏡 VIAGER OCCUPÉ – APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE
Bouquet : 60.000 € et rente de seulement 300 € maximum 8 ans.
📍 Appartement d’environ 75 m²
🛏️ 2 chambres
🌿 Terrasse à l’arrière du bâtiment, offrant calme et tranquillité
👤 Homme de 75 ans
🏠 Usufruit à vie
💰 Valeur du bien : 200.000 €
💐 Bouquet : 60.000 €
💶 Rente mensuelle : seulement 300 €
⏳ Durée maximale de la rente : 8 ans
⭐ Vous ne payerez donc que 88.800€ (bouquet + rentes) alors que l'apaprtement en vaut 200.000€.
🔑 Frais d’acquisition totaux : 38.500 € + bouquet de 60.000 €
📊 À titre indicatif, le montant maximal des rentes sur 8 ans représente 28.800 €, soit un engagement financier particulièrement maîtrisé.
⚠️ Attention : dans le cadre d’un achat en viager, le recours à un crédit hypothécaire n’est pas possible. L’acquéreur doit donc disposer des fonds nécessaires pour couvrir les frais d’acquisition et le bouquet.
ℹ️ Viager occupé avec usufruit à vie : le vendeur conserve la jouissance du bien durant toute sa vie.
📩 Contactez-nous pour recevoir davantage d’informations ou une simulation détaillée.
| Étage | 3 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 75 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Immeuble de rapport | Non |
|---|---|
| Valeur du bien |
200000€
|
| Bouquet | 60000€ |
| Rente mensuelle | 300€ |
| Rente indexée | Oui |
| Rente réversible | Non |
| Vente en nue propriété | Oui |
| Nombre de rentiers | 1 |
| Âge du rentier | 75 |
| Durée maximale de la rente | 8 |
| Spécification de la rente | Vente de la nue-propriété |
| Occupation effective | Oui |
|
|
|
VIAH! (IPI 512019)
| Adresse |
Avenue des Petits Champs, 63
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] |