Appartement à vendre

Appartement de 55m2 lumineux & idéalement situé

À seulement 5 minutes des autoroutes E25 et E42, du domaine universitaire du Sart-Tilman et du CHU de Liège, cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique recherchée. Vous profitez également de la proximité immédiate du centre commercial de Boncelles, des écoles et de nombreux arrêts TEC (lignes 3, 45, 90, 94, 194 et B2), facilitant tous vos déplacements au quotidien.

Situé au 1er étage de la résidence de standing Résidence du Bol d’Air II, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu se trouve à l’arrière du bâtiment, garantissant calme et tranquillité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant équipé d’un vidéoparlophone, d’une porte blindée et d’un vaste placard intégré. Le séjour spacieux et baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine équipée comprenant frigo, taques de cuisson et hotte.

Une porte-fenêtre donne accès à un agréable balcon orienté est, offrant une vue dégagée sur le jardin commun — un véritable havre de paix pour profiter des matinées ensoleillées.

La cuisine communique avec une buanderie fonctionnelle équipée d’un boiler neuf, d’un extracteur, ainsi que des raccordements pour machine à laver et séchoir.

L’espace nuit propose une belle chambre confortable avec accès direct à une salle de douche moderne équipée d’un meuble lavabo et miroir. Le WC séparé apporte un confort supplémentaire.

L’appartement dispose également d’une cave privative.

Les atouts qui font la différence :
Résidence récente de 2003
Appartement très lumineux
Situation calme et verdoyante
Double vitrage et bonne isolation
Faibles charges de copropriété
Fonds de réserve déjà alimenté
Excellent potentiel locatif
Idéal premier achat ou investissement

Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement représente une opportunité rare : un bien clé en main, confortable et rentable, parfaitement adapté à un premier achat, à un investissement locatif ou encore à un logement étudiant permettant d’éviter des loyers “à fonds perdus”.