Aperçu
Description
Appartement unique à 360°
Dans un emplacement résidentiel de premier choix au cœur de Tongres se trouve cet appartement exceptionnel, qui occupe l'intégralité du sixième étage. L'appartement offre une intimité absolue et une expérience rare à 360°, couronnée d'une vue magnifique et imprenable sur la basilique historique. Toutes les commodités quotidiennes et la vie animée de la ville se trouvent à une distance de marche confortable.
Avec une surface habitable de plus de 250 m², cet appartement respire le calme et l'espace. Grâce à des terrasses dans toutes les directions, la lumière naturelle entre abondamment toute la journée. À tout moment de la journée, vous pourrez profiter du soleil et d'une vue panoramique inégalée sur la ville.
L'appartement, accessible par deux portes d'entrée distinctes, vous accueille dans un hall d'entrée généreux. Celui-ci mène à un impressionnant espace de vie de 77 m², en continuité avec deux terrasses orientées au sud. Ensuite, vous trouverez la cuisine ouverte avec une salle à manger spacieuse de 45 m², un espace invitant à des dîners élaborés et à recevoir.
La zone nuit est également bien pensée et généreusement conçue. La chambre principale de 31 m² dispose d'une terrasse couverte orientée à l'ouest et est accompagnée d'une salle de bains avec baignoire et douche. Il y a aussi une deuxième chambre à coucher complète avec sa propre deuxième salle de bains.
Un atout remarquable est l'espace polyvalent de 40 m², avec un accès direct à deux terrasses orientées à l'est. Cette pièce peut être aménagée parfaitement en bureau à domicile, dressing ou troisième chambre à coucher. Deux buanderies pratiques complètent le confort de vie.
Le bâtiment date de 2010 et associe une allure intemporelle à une note énergétique favorable (B). L'ascenseur vous mène directement au sous-sol, où une cave privée est prévue. Il est également possible d'acheter un garage.
Une expérience de vie unique où l'espace, la lumière naturelle et un emplacement sublime se marient harmonieusement.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2010 |
| Étage | 6 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 249 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 77 mètres carrés |
| Salle à manger | Oui |
| Surface de la cuisine | 37 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Bureau | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Surface de la terrasse | 55 mètres carrés |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 117 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240913-0003196749-RES-1 |
| Emission CO₂ | 5570 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 117 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 695000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 332 € |
| Revenu cadastral | 2259 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Found & Baker Limburg (IPI 510557)
| Adresse |
Guffenslaan 15
3500 - Hasselt |
|---|---|
| Site internet |
|
Contacter