Un petit cocon plein de potentiel à une adresse privilégiée
WELD IMMO a le plaisir de vous présenter cet appartement à rénover, idéalement situé au cœur de Heusy ! Avenue Nicolaï, à deux pas de l’avenue de Spa et de son nouvel aménagement particulièrement réussi, vous profitez d’un emplacement privilégié où toutes les commodités sont à portée de main.
Situé au 4ᵉ étage de la résidence « Le Castel », très bien tenue, cet appartement de 48 m² se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Une petite cave complète l’ensemble, ainsi qu’un double emplacement de parking dans le garage : un vrai plus dans ce quartier recherché !
Vous souhaitez aménager un petit chez-vous à votre goût ou réaliser un investissement ? Une belle occasion de donner une nouvelle vie à cet appartement, à une adresse qui fait la différence.
Charges mensuelles : 189 €, réparties entre 99 € de charges communes et 90 € de charges privatives comprenant l’eau, l’eau chaude et le chauffage.
La suite se passe sur place. On vous ouvre la porte ?
| Étage | 4 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 48 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 5 mètres carrés |
| Chambres | 1 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Ascenseur | Oui |
|---|---|
| Parlophone | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 225 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250803004490 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 12602 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 150000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 99 € |
| Revenu cadastral | 723 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Avenue de Spa 41
4800 - Verviers |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7909651 |
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