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Description
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Nl :
Dit uitzonderlijke dakappartement beslaat de volledige zevende verdieping van residentie Fabiola en bevindt zich op een gegeerde locatie vlak achter de zeedijk. Dankzij de gunstige oriëntatie geniet u hier de hele dag van de zon én van een prachtig open uitzicht over de omgeving.
De lichtrijke en sfeervol ingerichte leefruimte geeft rechtstreeks uit op een zeer ruim dakterras van 35 m², waar u kunt genieten van een panoramisch uitzicht over Wenduine, de uitgestrekte polders en de kustlijn richting Oostende.
Het appartement beschikt over een volledig vernieuwde en ingerichte keukenhoek, een inkomhal, een badkamer uitgerust met douche en toilet, twee volwaardige slaapkamers en een praktische wasberging met extra toilet en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien nog een tweede terras.
Qua comfort is het appartement voorzien van pvc-ramen met dubbele beglazing en rolluiken. Verwarmen gebeurt via een warmtepomp in combinatie met elektrische radiatoren. De lift brengt u tot de zesde verdieping, waarna de penthouse bereikbaar is via één extra verdieping.
Extra troeven zijn de conforme elektrische installatie (blanco keuring) en een private berging op het gelijkvloers. Ook het gebouw zelf onderging belangrijke renovaties: de gevel werd vernieuwd en in 2020 werd het dak volledig vernieuwd én voorzien van 12 cm isolatie.
Bent u op zoek naar een exclusieve verblijfplaats aan de kust met ruime terrassen, zon en adembenemende uitzichten? Contacteer ons vandaag nog voor
| Année de construction | 1969 |
|---|---|
| Étage | 7 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Vue sur mer | Oui |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 57 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 10 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 4 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 2 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface de la terrasse | 35 mètres carrés |
|---|
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 151 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250803-0003657858-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
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|
G-score
|
D
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 334000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Residentie Vastgoed - De Haan (IPI 203768)
| Adresse |
Koninklijkebaan 19
8420 - De Haan |
|---|---|
| Référence externe | DE24247 |