Appartement à vendre

Appartement 4ch + bureau - charme et authenticité

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de standing emblématique du boulevard Brand Whitlock, dans le très recherché quartier du Square Vergote, ce spacieux et lumineux appartement de caractère séduira les amateurs de beaux volumes et d’authenticité.
D’une superficie de 210 m2, il a conservé ses magnifiques planchers en chêne massif d’origine (1933), remarquablement préservés, qui confèrent à l’ensemble un charme et une élégance intemporels.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour avec salon et salle à manger de ± 45 m², d’un petit salon (15 m2), d’un bureau ou chambre (17 m2), d’un couloir de service menant à une cuisine entièrement équipée de ± 11 m² ainsi qu’à une arrière-cuisine faisant office de local technique.
L’espace nuit comprend un hall équipé de placards intégrés, trois grandes chambres de ± 19 m², 18,5 m² et 13 m², une salle de bains, une salle de douche avec espace buanderie ainsi qu’une pièce supplémentaire, anciennement chambre de bonne, pouvant être aménagée selon les besoins (bureau, dressing, rangement, chambre d’appoint, etc.). Un grand garage privatif ainsi que deux caves complètent ce bien.
Caractéristiques techniques :
• Chaudière individuelle au gaz à condensation Vaillant
• Châssis double vitrages
• Fenêtres équipées de volets
• Toiture rénovée en 2024
• Ascenseur mis en conformité en 2022
• Installation électrique à mettre en conformité
• Panneaux solaires pour les parties communes (2025)
• PEB classe D - 199 kW/m2.an
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