Appartement à vendre

Cabinet médical rénové à transformer en appart AV - WSP

Situé Rue Kelle 132 à Woluwe-Saint-Pierre, ce cabinet médical / paramédical rénové offre un espace professionnel complet, fonctionnel et directement exploitable pour une activité de santé.

Le bien se compose d’un espace de consultation, d’une zone d’examen équipée, d’une salle d’attente séparée, d’un sanitaire, d’une kitchenette ainsi que de nombreux rangements intégrés. Son aménagement chaleureux et professionnel permet d’accueillir les patients dans de bonnes conditions, sans devoir prévoir de lourds travaux.

Le cabinet a été entièrement rénové en 2003, avec remise en conformité de l’électricité, rénovation de l’installation d’eau, chauffage individuel au gaz et agrandissement vers l’arrière réalisé avec architecte et certificat d’urbanisme accepté. Les châssis avant et arrière sont en double vitrage.

Le bien est vendu avec une partie du mobilier et du matériel professionnel, comprenant notamment une table d’examen multifonction, des meubles encastrés, bureaux, chaises, luminaires et éléments de décoration.

Composition du bien :

Salle d’attente séparée
Bureau / espace de consultation
Zone d’examen équipée
Kitchenette
Sanitaire
Rangements intégrés
Matériel professionnel existant

Atouts techniques :

Cabinet prêt à l’usage
Rénovation complète en 2003
Chauffage individuel au gaz
Chaudière individuelle gaz à condensation BOSCH remplacée en 2018
Châssis double vitrage avant et arrière
Électricité remise en conformité
Installation d’eau rénovée
Agrandissement vers l’arrière avec architecte
Certificat d’urbanisme accepté
Détecteur de fumée dans le couloir de la salle d’attente
Aucun travaux en cours

Prix de vente : 240.000 €

Le prix comprend une reprise de mobilier et de matériel professionnel pour un montant total de 8.000 €, comprenant notamment une table d’examen multifonction, des meubles, bureaux et chaises.

Charges et consommations :

Les charges de copropriété, eau comprise, s’élèvent à environ 281 € par trimestre, soit environ 98,25 € par mois en 2025.

Les consommations individuelles de gaz et d’électricité s’élèvent à environ 87 € par mois.

Ce bien représente une belle opportunité pour un médecin, un praticien paramédical, un thérapeute ou un investisseur souhaitant acquérir un espace professionnel de santé dans un quartier recherché de Woluwe-Saint-Pierre.

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