Autre à vendre

650000€

6 chambres 293 mètres carrés

Immoweb code : 21958515
Immoweb code : 21958515

Aperçu

6 chambres
3 salles de bains
293 mètres carrés habitables
36 mètres carrés de terrain

Description

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – LOT DE 3 APPARTEMENTS À GOZÉE

Situé au cœur de Gozée, dans l’entité de Thuin, cet ensemble immobilier de rapport constitue une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine résidentiel de qualité, avec des revenus locatifs existants.
Les appartements se situe au premier étage d’un immeuble, pour une superficie totale d’environ 293 m².

Rénovés en 2017 et présentant un très bon état général, les appartements séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité et leurs aménagements contemporains.

COMPOSITION DES APPARTEMENTS
Chaque logement dispose de :
- Un hall d’entrée privatif ;
- Un spacieux séjour avec salon et salle à manger ;
- Une cuisine équipée ouverte sur l’espace de vie ;
- Deux chambres ;
- Une salle de bains et un WC séparé ;
- Un espace buanderie ;
- Un emplacement de parking privatif.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Rénovation réalisée en 2017 ;
- Châssis PVC double vitrage ;
- Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation ;
- Évaluations PEB B pour les trois appartements : 94, 106 et 127 kWh/m²/an.

UNE SITUATION IDÉALE
L’ensemble bénéficie d’un emplacement central et pratique, à proximité des commerces, écoles, services et transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et une bonne attractivité locative.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
Les trois appartements sont actuellement loués et vendus avec leurs locataires en place, permettant au futur acquéreur de reprendre un investissement locatif existant.Une revalorisation des loyers pourrait être envisagée.

- Loyers mensuels : 2 250 € hors charges ;
- Revenus locatifs annuels : 27 000 € ;
- Rendement locatif brut indicatif : 4,15 % ;
- Précompte immobilier annuel : 3 285 € ;
- Électricité des parties communes : environ 25 €/mois.

PRIX DE VENTE : 650 000 €

Vente des trois appartements en un seul lot, avec reprise des baux locatifs existants.

Pour toute information complémentaire, pour obtenir davantage de renseignements sur cet ensemble immobilier ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Téléphone : 0483 179 858
E-mail : [email protected]

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