Aperçu
Description
Il existe des endroits que l’on visite… et puis il y a ceux qui nous donnent immédiatement envie d’y vivre. Ici, au cœur de la nature, le temps semble ralentir. Le matin, on se réveille face à une magnifique vue sur la vallée, entouré de calme et de verdure. Aux beaux jours, la terrasse devient le décor des longues journées d’été, des repas partagés et des moments en famille, tandis que les enfants profitent du jardin. Et lorsque les soirées se font plus fraîches, le crépitement du feu de bois invite simplement à savourer l’instant. Mais ce lieu possède bien plus qu’un joli décor…Il offre une occasion rare de réunir vie privée, activité professionnelle et accueil touristique au même endroit : une habitation, une friterie et un superbe gîte pour 8 personnes. Une occasion unique de vivre, travailler et accueillir au même endroit dans un cadre qui donne presque l’impression d’être toujours en vacances. Peut-être le début d’une nouvelle aventure…d'un nouveau chapitre..
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 357 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Oui |
| Surface du terrain | 1219 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 221 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260924045783 |
| Emission CO₂ | 46 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 51879 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 735000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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ARDENNE IMMO (IPI 100143)
| Adresse |
Rue du Purnalet 8
6980 - La Roche-en-Ardenne |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7888802 |
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