Aperçu
Description
Vivier d’Oie maison Marc Corbiaux face au Bois de la Cambre
Situation exceptionnelle pour cette maison haut standing nichée au cœur du Vivier d’Oie, face au Bois de la Cambre. Véritable havre de paix sans vis-à-vis, elle séduit par sa luminosité, son architecture Marc Corbiaux contemporaine et ses finitions soignées.
Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée avec porte blindée, toilette séparée et vestiaire sur mesure, une cuisine ouverte entièrement équipée (four vapeur, frigo, lave-vaisselle, friteuse intégrée, plan de travail en granit du Zimbabwe, coin bar en inox) ainsi qu’un salon avec poêle à bois. Les larges baies vitrées en aluminium baignent les pièces de lumière et s’ouvrent sur un jardin joliment arboré avec terrasse en caillebotis. Une chambre avec salle de douche attenante, un garage (porte automatique), une buanderie et un local technique complètent ce niveau.
À l’étage : quatre chambres, dont une avec terrasse privative, trois dressings indépendants (dont deux avec lavabo), une salle de douche avec toilette et bidet attenants, ainsi qu’une seconde toilette séparée.
Grenier aménageable de 66 m².
Confort et sécurité : chauffage au sol (2 niveaux), chaudière Bosch (2017), deux citernes d’eau de pluie de 7 500 L chacune, adoucisseur, alarme intérieure et extérieure, caméras avant et arrière, stores et rideaux inclus.
Parking extérieur pour 2 à 3 voitures.
Une opportunité rare dans un environnement verdoyant d’exception.
| Année de construction | 2000 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 15 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 306 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 50 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 20 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 543 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 423 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 182 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 2024020700006694860 |
| Emission CO₂ | 36 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1590000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 3810 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Clerymmo sprl (IPI 102925)
| Adresse |
Avenue de l’Etoile Polaire
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7606889 |