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Description
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Nl :
Voor meer info of een bezoek, bel 054 78 90 01 - Op een strategische locatie te Geraardsbergen bevindt zich deze instapklare villa met renovatiejaar 2025. De ligging is reeds de eerste troef van de woning. Verschillende faciliteiten (scholen, openbaar vervoer, winkels, ...) bevinden zich in de nabije omgeving. De E40 richting Brussel en Gent is vlot bereikbaar. Deze woning met vier ruime slaapkamers biedt alle comfort. Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal met gastentoilet, een woonkamer, eetkamer én een volledig hyper-geïnstalleerde keuken. Ook is er een berging (wasplaats) én een garage. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers terug én een aparte badkamer. De zolderverdieping (54m2) kan worden ingericht als polyvalente ruimte of extra berging. Verder beschikt de woning over een droge kelder, een aangelegde tuin mét zwembad, vijver én tuinhuis , een oprit voor meerdere personenwagens. Gunstig EPC - Geen renovatieplicht - Dubbele beglazing - Betonnen constructie (Maatregelen opgenomen in het maatregelenregister: nee)
| Année de construction | 1995 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 13 m |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 345 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 24 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 30 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Surface du grenier | 55 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 925 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 250 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230716-0002945006-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Bois |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 615000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1229 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
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Topo-Immo Geraardsbergen (IPI 121517)
| Adresse |
2 Lessensestraat
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Nom de l'agent | Delphine De Norre |
| [email protected] | |
| Téléphone | +3254789003 |