Bien exceptionnel à vendre

Propriété équestre avec 3 logements sur + de 2 hectares

L'Atelier Immobilier vous présente cette superbe propriété équestre implantée sur plus de 2 hectares (exploitée actuellement sur près de 4 hectares), en milieu campagnard, au cœur du village de Gougnies (Gerpinnes). Elle se compose de 3 logements, 35 boxes, une piste intérieure avec grande cafétéria et sanitaires, une piste extérieure, une sellerie et des paddocks individuels avec abreuvoirs automatiques. L'habitation principale se compose d'un hall d'entrée, vaste séjour avec poêle au bois (STUV) et poêle au pellets, grande cuisine avec salle à manger, spacieux bureau et caves. A l'étage : grande suite parentale avec double dressing et salle de bain (bain + douches + wc), 2e chambre avec dressing, 3e chambre, salle de bain avec wc et espace mezzanine supplémentaire (chambre d'amis/autre). De plus, une partie professionnelle avec salle d'attente, bureau et wc complète le bien. L'ensemble immobilier comprend également 2 logements supplémentaires loués (1 maison 2 chambres avec terrasse et jardin et 1 maison 1 chambre avec terrasse). Châssis DV PVC, chauffage central mazout (individuel/logement), 44 panneaux photovoltaïques, électricité conforme, citernes à eau (3x20.000L). Prix : 1.599.000€ (faire offre apd et sous réserve d’acceptation des propriétaires). PEB C 182 kWh/m².an (CU20260311058594) - PEB F pour les 2 hab. louées. Informations et visites au 071/72.72.01. Vidéo : https://atelier-immobilier.be/videos/gougnies.mp4 - Photos supplémentaires sur https://urls.fr/SE1_iU