Aperçu
Description
Maison de maître rénovée et maison neuve de luxe Airbnb
Située dans un emplacement de premier choix avec vue sur le Parc Liedts, cette élégante maison de maître entièrement rénovée (2021) allie harmonieusement caractère, espace et finitions haut de gamme. Elle offre de généreux espaces de vie, une cuisine ouverte moderne et raffinée, quatre chambres avec salle de bains privative, un jardin ensoleillé avec étang de baignade ainsi qu’un niveau de finition luxueux jusque dans les moindres détails.
UN ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : la maison neuve située à l’arrière (Gaspar Heuvickstraat 19). Cette habitation écoénergétique (année de construction 2024) bénéficie d’un certificat PEB de classe A, de panneaux solaires, d’un garage pour deux voitures, d’une borne de recharge, de deux spacieuses terrasses et de deux chambres avec salle de bains privative.
Actuellement exploitée avec succès en Airbnb, elle génère un revenu annuel d’environ 25.000 €. Idéale comme investissement, pour une profession libérale, une habitation kangourou ou une maison d’hôtes.
Une propriété exceptionnelle où luxe, confort et rendement se rencontrent.
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Sepp Immo – Rafraîchissant et différent – IPI 516 313
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Liedtpark |
| Année de construction | 2024 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 450 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 6 |
| Salles de douche | 5 |
| Toilettes | 5 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 40 mètres carrés |
| Surface du grenier | 30 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 310 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 13 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 45035-G-OMV_2021109776/EP1961/A001/D01/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Oui, conforme |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 860 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
| Revenu mensuel actuel | 2.083 € |
|
|
|
Sepp Immo (IPI 516313)
| Adresse |
8 Sainte-Anne
7880 - Flobecq |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Sepp Van der Spek |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 499 21 71 39 |