Bien exceptionnel à vendre

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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une maison d'exception idéalement située dans le village de Respelt (Neufchâteau) !

Implantée sur une parcelle de plus de 23 ares orientée sud, cette Pepit' 4 façades vous séduira par ses beaux volumes modulables et ses qualités techniques !

Entrant par un agréable double hall avec rangements intégrés, vous découvrirez un grand séjour avec vue sur la nature. Disposant d'un poêle à bois et à pellets, il vous offrira le confort et l'espace nécessaire pour profiter de bons moments en famille avec sa pièce attenante aménageable au gré de vos envies.

Ensuite, une chaleureuse cuisine entièrement équipée (four, taque à induction, hotte, lave-vaisselle, frigo) offrant un accès direct à la terrasse surplombant la magnifique parcelle et sa vue dégagée sur la nature environnante.

Également une buanderie avec accès extérieur, un WC indépendant ainsi qu'une cave à vin, ajoutant une touche atypique à la propriété !

À l'étage, le hall de nuit dessert 3 chambres spacieuses, un dressing pouvant devenir une chambre supplémentaire, un bureau et une salle-de-bain équipée d'une baignoire en coin, d'une douche, d'un WC et d'une double vasque.

A l'extérieur, vous découvrirez également un hangar et un garage indépendant.

Cerise sur le gâteau ? La propriété offre deux pièces avec entrée indépendante, parfaitement adaptées à l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale, tout en préservant l'intimité de la partie privée !

Au niveau technique: chauffage central au mazout, 2 citernes aériennes de 1000 litres, boiler électrique sur panneaux thermiques, poêle à bois et à pellets (combiné) de 2024, citerne à eau de pluie raccordée aux WC, châssis double vitrage en bois, volets électriques et manuels, toiture en ardoises naturelles, électricité bi-horaire conforme, panneaux solaires de 2025, fosse septique et station d'épuration, adoucisseur d'eau de 2025, système d'alarme et excellent PEB : B !

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette PEPIT' !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - [email protected]

PEB n°: 20231223000346 - PEB: B - Espec: 161 kWh/m².an - Etotale: 53.611 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

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