Bien exceptionnel à vendre
850000€
3 chambres
Aperçu
Description
Havre de paix sans voisin direct sur plus d’1 hectare
À la lisière immédiate de Nivelles, au bout d’une voie sans issue, rare propriété historique de caractère implantée sur un domaine de 1,14 hectare, sans voisin direct.
Cette authentique fermette 4 façades offre 225 m² habitables, 3 grandes chambres, 3 salles de bain et plus de 300 m² de surfaces intérieures au total. Le domaine comprend un vaste verger de 8.600 m², un jardin, une prairie, un étang, une piscine extérieure, des dépendances et 2 boxes pour chevaux. La propriété bénéficie d’un environnement exceptionnellement préservé, entouré de parcelles intégrées au réseau Natura 2000. Bien entretenue et immédiatement habitable, elle offre également un espace professionnel de 30 m² disposant de sa propre entrée indépendante.
Un bien rare alliant espace, calme, nature et caractère, à quelques minutes de Nivelles et de l’E19.
Faire offre à partir de : 850.000 €
Surface habitable : 225 m²
Domaine : 1,14 ha
Informations & visites uniquement sur rendez-vous
Vente directe par le propriétaire
[email protected]
+32 476 27 06 07
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface du salon | 22 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la salle à manger | 17 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 2 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 27 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 27 mètres carrés |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 3 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 4 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 16 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 30 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 9 mètres carrés |
| Surface du grenier | 10 mètres carrés |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 11400 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 700 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 477 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Description libre du PEB | PEB F – 477 kWh/m² par an. Chauffage central au mazout avec chaudière Weishaupt installée en 11/2013, complété par un poêle à pellets installé en 01/2019. Installations entretenues annuellement. Double vitrage. |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260819039575 |
| Emission CO₂ | 118 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 136477 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Villa |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Informations supplémentaires | Parcelles cadastrales : Seneffe, 3e division Arquennes, section B, n° 175/C (maison), 173/A (verger) et 176/E (terrain) |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 850000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 564 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Contacter