Aperçu
Description
Bureau rénové à louer dans le quartier Zuid à Anvers.
Bureau prêt à l'emploi (358m²) à louer au 2ème étage des anciens entrepôts de la Noordnatie, situé dans la rue Wapenstraat à Anvers, entre le quai Waalse et le quai Cockerill. Cet immeuble de bureaux plein de caractère combine charme authentique et confort contemporain et est idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail unique et professionnel dans un emplacement de choix au 't Zuid.
Les bureaux sont facilement accessibles en voiture via l'E17, l'E19 et l'E34, avec un accès à seulement environ 2,2 km. Le stationnement est possible dans les parkings Q-park Steendok et Kooldok à proximité, offrant des installations de stationnement spacieuses pour les voitures et les vélos. De plus, le site est facilement accessible en transport en commun, avec un arrêt de tram et un pôle d'échange de bus à distance de marche.
Surfaces disponibles : bureaux à partir d'environ 43 m² à 358 m².
Étiquette EPC : X
Atouts :
- emplacement de premier choix à 't Zuid à Anvers
- immeuble de bureaux plein de caractère et authentique
- bureaux prêts à l'emploi
- excellente accessibilité (E17, E19, E34 et transport en commun)
- nombreuses possibilités de stationnement à proximité
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Kimia 📞03/369 23 23 ou via [email protected]
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Het Zuid |
| Année de construction | 1881 |
| Étage | 2 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 358 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 5 mètres carrés |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Réception | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 358 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 230 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 16627446-NR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non |
| Compteur séparé pour le gaz | Non |
| Compteur séparé pour l'eau | Non |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Loyer mensuel demandé | 4745 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 462€ |
| Loyer annuel | 56940€ |
| Prix de location annuel par m² | 159€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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CD-Vastgoed (IPI 207295)
| Adresse |
Pieter van Reysschootlaan 2
9051 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | K-2446 |