Bureaux à louer

2416€ + 650€ par mois

Immoweb code : 21930987
Immoweb code : 21930987

Aperçu

223 mètres carrés de terrain
Étage : 3

Description

Bureaux dans le bâtiment Ahlers dans le port d'Anvers

Le bâtiment Ahlers, situé sur la Noorderlaan à Anvers, est un immeuble de bureaux moderne et représentatif qui se distingue par sa finition de haute qualité, son emplacement stratégique et ses nombreuses installations.
L’immeuble offre un total de 10 000 m² d’espaces de bureaux flexibles, répartis sur plusieurs étages, ce qui le rend idéal tant pour les petites que pour les grandes entreprises.
Le bâtiment dispose de bureaux spacieux et lumineux, de salles de réunion entièrement équipées, de places de stationnement ainsi que d’un hall d’accueil élégant offrant une image professionnelle aux visiteurs.
Grâce à sa situation exceptionnelle dans le port d’Anvers, à proximité des principales voies d’accès, du P+R Luchtbal et des transports en commun, il constitue l’emplacement idéal pour les entreprises à la recherche d’un lieu de travail de qualité, facilement accessible.
Au cours des dernières années, le bâtiment a fait l’objet de divers travaux de rénovation afin de répondre aux plus hauts standards de confort et de durabilité :
- Nouvelle toiture isolée, installée selon les normes les plus récentes.
- Installation d’un éclairage LED et d’un nouveau système VRV, permettant une économie d’énergie de 20 %.
- Rénovation du système CVC (HVAC) en 2023, réduisant la consommation d’énergie de 40 %.
- Installation d’un système de caméras moderne, d’une alarme anti-intrusion, de nouveaux tableaux et compteurs électriques.
- Création d’un parking à vélos sécurisé avec bornes de recharge, douches et casiers.
Afin de poursuivre la modernisation du bâtiment, les travaux suivants sont prévus pour 2025 :
- Rénovation des deux tours de l’immeuble.
- Aménagement d’un nouveau hall d’entrée comprenant un espace fitness et une boutique.
- Installation de panneaux solaires et de bornes de recharge pour véhicules électriques.
- Réaménagement complet du parking avec des matériaux perméables.
- Mise en place d’un système de récupération des eaux de pluie et d’une installation de traitement de l’eau.
Au deuxième étage, plusieurs postes de travail sont disponibles à la location selon une formule tout compris :
- 1 poste de travail : 800 €/mois
- 2 postes de travail : 550 €/mois/poste
- 3 postes de travail : 450 €/mois/poste
Cette formule comprend notamment :
- Le nettoyage
- L’assistance informatique et l’utilisation des imprimantes
- Le café et l’eau
- Des places de parking avec bornes de recharge
- Le précompte immobilier
Le bâtiment Ahlers offre un environnement de tra

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