Aperçu
Description
Bureau/laboratoire avec petit entrepôt à louer au Technolog
Cherchez-vous un bureau avec laboratoire et entrepôt à louer à Gand? Découvrez cet espace commercial polyvalent dans le parc technologique de Zwijnaarde, un campus d'innovation de premier plan le long de l'E40 (Bruxelles - Ostende). Grâce à sa connexion facile avec l'E40, le R4, les transports en commun et la proximité des institutions de connaissance, cet emplacement est idéal pour les entreprises innovantes.
Cet espace commercial est exclusivement adapté aux entreprises actives dans la R&D, l'ICT, les sciences de la vie, la biotechnologie et les secteurs connexes.
Superficie disponible (à partir du 01/11/2026)
🏢 352 m² d'espace bureau et laboratoire
✔️ Grande terrasse sur le toit
✔️ Hall d'entrée au rez-de-chaussée
✔️ Deux ailes de bureau à l'étage
✔️ Espaces de bureau partiellement aménagés
✔️ Kitchenette
✔️ Sanitaires avec douche
🏭 87 m² d'entrepôt
✔️ Porte sectionnelle automatique (4 m de large x 3,2 m de haut)
✔️ Hauteur libre de 3,8 mètres
✔️ Idéal pour le stockage, le support technique ou la livraison de matériaux
🚗 10 places de parking privatives à 65 €/place/mois
🚲 Abri à vélos couvert disponible
Atouts
✅ Combinaison de bureau, laboratoire et entrepôt
✅ Grande terrasse privative sur le toit
✅ 10 places de parking et abri à vélos couvert
📞 Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Arne au 09/243 41 85 ou envoyez un e-mail à [email protected].
| Disponible le | 1 novembre 2026 |
|---|---|
| Nom du bien | LANOYE |
| Quartier ou lieu-dit | Technologiepark-Zwijnaarde |
| Année de construction | 2001 |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 10 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 439 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 4 |
| Réception | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 352 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non |
| Compteur séparé pour le gaz | Non |
| Compteur séparé pour l'eau | Non |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
|
G-score
|
A |
| Loyer mensuel demandé | 3800 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 500€ |
| Loyer annuel | 45600€ |
| Prix de location annuel par m² | 129€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
CD-Vastgoed (IPI 207295)
| Adresse |
Pieter van Reysschootlaan 2
9051 - Gent |
|---|---|
| Référence externe | K-0254 |