Bureaux à louer
900€ + 150€ par mois
36 mètres carrés
Aperçu
Description
Bureaux à Odeur dès 450 €/mois — C.L.E. Business Center
Idéalement implanté Grand Route 18A à Odeur, sur un terrain de 3 000 m² hautement visible et accessible via deux axes autoroutiers, le C.L.E. Business Center vous propose des bureaux modulables de 18 à 36 m², adaptés aux indépendants, TPE/PME et équipes en croissance.
NOS TARIFS
Bureau 18 m² : dès 450 € (non meublé) / 525 € (meublé) — charges 150 €
Bureau 21 m² : dès 525 € (non meublé) / 600 € (meublé) — charges 165 €
Bureau 36 m² : dès 800 € (non meublé) / 900 € (meublé) — charges 220 € Dégressivité jusqu'à -10 % pour tout engagement de 36 mois ou plus.
UN BÂTIMENT MODERNE ET ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ
Ascenseur, accès PMR, sanitaires et douches
Climatisation chaud/froid dans chaque bureau
Espace commun : machines à boissons et collations, frigo, micro-ondes, évier, table mange-debout.
Fontaines à eau et machines COFEO (boissons chaudes, froides et snacks)
Zone de détente et sanitaires privatifs à chaque étage
SÉCURITÉ ET ACCÈS MAÎTRISÉS
Entrée par l'avant ou par l'arrière via code ou badge. Site sous alarme, vidéosurveillance et relié à un centre d'intervention en cas de tentative d'infraction.
STATIONNEMENT ET MOBILITÉ
58 places de parking (50 à l'arrière, 8 à l'avant), borne de recharge électrique, parking vélo et arrêt de bus à proximité.
SALLES DE RÉUNION ET ÉVÉNEMENTS
2 salles de réunion (12 personnes, écran tactile) et une salle polyvalente de 85 m² au niveau parking, idéale pour vos formations, séminaires ou événements d'entreprise.
DÉTENTE ET SERVICES AU QUOTIDIEN
Terrain de Padel sécurisé à disposition. Livraison de sandwichs, fruits et plats chauds. Intermarché, Colruyt, Delhaize, King Burger, pizzerias et restaurants à quelques minutes.
Contactez-nous pour planifier votre visite et trouver le bureau qui correspond à votre activité.
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 2023 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 25 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 50 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 36 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 40 mètres carrés |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 12 |
| Surface de bureau | 36 mètres carrés |
| Surface de l'espace professionnel | 36 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Réception | Oui |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Équipements intérieurs | Profitez d'un cadre de travail tout équipé : fontaines à eau, machines COFEO (boissons chaudes, froides et snacks), ainsi qu'une zone de détente et des sanitaires privatifs à chaque étage pour votre confort quotidien. |
| Équipements et accessoires divers | Bien plus qu'un simple bureau : terrain de Padel au fond du parking (modalités avec le gestionnaire), parking vélo, 2 salles de réunion équipées (12 personnes, écran tactile) et une vaste salle de 85 m² au niveau parking pour vos événements. |
| Surface du terrain | 3000 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 100 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Informations supplémentaires | Emplacement stratégique Grand Route 18A à Odeur : 3 000 m² hautement visibles, double accès autoroutier, 58 places de parking, terrain de Padel, site sécurisé 24/7 (caméras + alarme) et commerces, restaurants et bus à quelques pas. Une vitrine idéale |
| Loyer mensuel demandé | 900 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 150€ |
| Loyer annuel | 10800€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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