Aperçu
Description
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Nl :
In de levendige handelszone Vogelzang ontdek je deze ruime en lichtrijke handels- of kantoorruimte met een oppervlakte van 149 m². Dankzij de brede etalage en grote raampartijen geniet het pand van maximale zichtbaarheid en een uitnodigende uitstraling, ideaal voor elke ondernemer die gezien wil worden.
De ligging is bovendien top: veel passage, vlotte bereikbaarheid via de expressweg en de E40, én voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Binnenin is de ruimte momenteel opgedeeld in twee delen, maar deze kunnen eenvoudig met elkaar worden verbonden. De achterste zone kan volledig naar wens worden ingericht, als extra winkelruimte, bureel, pasruimte, opslag, personeelsruimte of ontspanningshoek. Daarnaast is er een veranda en ruime garage, wat nog meer mogelijkheden biedt.
Alle handelsactiviteiten zijn toegestaan (met uitzondering van nachtwinkels, cafés, frituren en restaurants, maar traiteur wél toegelaten). Het pand deed eerder dienst als schoonheidsinstituut, maar leent zich perfect voor kantoren, retail, diensten of vrije beroepen.
De nabijheid van de VIVES Hogeschool en de toekomstige woonverkaveling Veemarkt maken dit een bijzonder interessante locatie met groeiend potentieel.
Laat deze kans niet voorbijgaan!
Contacteer Tatjana via 0471 33 06 02 of [email protected] voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Année de construction | 1994 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 66 mètres carrés |
|---|---|
| Réception | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 169 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 561 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20211216-0002511142-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 340000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2178 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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I-MOOV (IPI 506831)
| Adresse |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 063-24-JBJB39KANTOOR F |