Aperçu
Description
Maison
Désolé il n'y a pas de traduction française. Deze indrukwekkende villa in Gent, gebouwd in 1933, is ideaal voor wie ruimte en comfort zoekt. Dit prachtige woonhuis biedt een totale bewoonbare oppervlakte van maar liefst 512 m² op een perceel van 1049 m².
De eigendom beschikt over zes royale slaapkamers en tal van extra troeven:
·Prachtige authentieke elementen
·Veel natuurlijke lichtinval
·Twee ruime leefkamers
·Inpandige garage met sectionaalpoort
·Zuidgericht terras
·Aangename tuin met zwembad
·Volledig onderkelderd
Het exterieur valt op door zijn klassieke, maar royale uitstraling en een verzorgde voorgevel. De oprit biedt plaats aan drie wagens en dankzij de hoge beplanting geniet u van veel groen en privacy.
Deze te renoveren villa is ideaal als ruime gezinswoning voor wie wil genieten van elegantie en comfort, én toch dicht bij het centrum van Gent wil wonen.
Daarnaast biedt het perceel ook interessante mogelijkheden als investering, bijvoorbeeld voor kantoorruimte of een herontwikkeling naar meerdere appartementen in een gegeerde buurt.
Let wel, er is renovatieplicht (EPC F-label) van toepassing. Dit biedt u de unieke kans deze villa volledig naar eigen wens en stijl te transformeren!
Wacht niet langer en contacteer Anthes op het nummer 09/225.00.78 of via [email protected]. Ref : 64546
| Année de construction | 1933 |
|---|---|
| Étage | 4 |
| État du bâtiment | À restaurer |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 512 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1049 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 600 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 547 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260325-0003815566-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1085000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2724 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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de Fooz (IPI 501364)
| Adresse |
Zuidstationstraat, 28
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 64546 - 1611 |