Chalet à vendre
295000€
3 chambres 74 mètres carrés
Aperçu
Description
Chalet entièrement rénové à vendre à Ortho sur l'Ourthe (La
Charmant chalet prêt à emménager situé dans le village paisible d'Ortho (La Roche-en-Ardenne), en pleine nature et à proximité de l'Ourthe. Ce chalet récemment rénové allie confort, tranquillité et un magnifique cadre verdoyant. Le chalet dispose de 3 chambres, d'une salle de bains (lavabo avec armoire suspendue, douche et toilettes), d'un grenier, d'un salon confortable et lumineux et d'une cuisine ouverte équipée. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain entièrement clôturé (1 159 m²) offrant beaucoup d'intimité, ainsi que de deux terrasses ensoleillées. Bref, un cadre idéal pour les familles et les amoureux des animaux. Le chalet est chauffé par un système de chauffage au gaz décentralisé (radiateur dans le salon et la salle de bains) et un poêle à bois convivial dans le salon.
Atouts supplémentaires :
* Rénové (il y a moins de 10 ans) - toiture refaite
* Deux garages
* Situation calme en pleine nature
* Jardin ensoleillé
* Sentiers de randonnée et activités de loisirs à proximité immédiate : kayak, pêche, etc.
* Située au bord de l'Ourthe
* À seulement 5 à 10 minutes d'un supermarché et des commodités
* Idéale comme résidence secondaire
* Depuis l'obtention du certificat PEB actuel, d'importantes améliorations énergétiques ont été réalisées (notamment l'isolation du toit et du sol), ce qui laisse présager un meilleur score qu'actuellement.
Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent profiter du calme, de la nature et de l'ambiance authentique des Ardennes, à proximité de La Roche-en-Ardenne. À visiter absolument !
Intéressé ? N'hésitez pas à nous envoyer un e-mail !
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1976 |
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 74 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Isolé | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1159 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Orientation du jardin | Sud-est |
| Surface de la terrasse | 1 mètre carré |
| Consommation d'énergie primaire | 389 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20180216005148 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Bois |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
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P-score
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Non communiqué |
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G-score
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Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 295000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 438 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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