Aperçu
Description
Surface commerciale de 180 m² à louer – Groenendaallaan 394, 2030 Anvers – à côté de Kinepolis Situé sur le site emblématique de Kinepolis à Groenendaallaan à Anvers, ce spacieux commerce offre une superficie d’environ 180 m². Grâce à son excellente visibilité et accessibilité, il s’agit d’un emplacement de choix pour des concepts dans l’horeca ou les loisirs. La proximité immédiate de Kinepolis, avec son flux constant de visiteurs, garantit une forte attractivité commerciale. Le bien dispose également d’une grande terrasse orientée sud de pas moins de 265 m² – un atout indéniable pour les établissements horeca misant sur une expérience en plein air. Un vaste parking est disponible, ce qui est un avantage tant pour le personnel que pour la clientèle. Pour des concepts de plus grande envergure, il est possible d’agrandir le bien avec deux unités adjacentes, offrant une surface supplémentaire de 1.200 m². Une opportunité unique pour les entrepreneurs à la recherche d’espace, de visibilité et de flexibilité dans un emplacement stratégique de premier plan. Intéressé ? Planifiez rapidement une visite ! The Real Estate Company
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Antwerpen |
| Année de construction | 1980 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 25 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Largeur de la vitrine | 25 m |
| Type d’environnement | Centre commercial |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface du terrain | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 4 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | X |
| Emission CO₂ | 541 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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D
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| Loyer mensuel demandé | 5000 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 60000€ |
| Prix de location annuel par m² | 333€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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The Real Estate Company (IPI 513777)
| Adresse |
Mechelsesteenweg 27 box 4
2018 - Antwerpen |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7337374 |