Aperçu
Description
Leopold Park : Espace Horeca / Bureaux
Idéalement situé en face des Institutions Européennes et à proximité immédiate du splendide Parc Léopold, spacieux et lumineux rez-de-chaussée commercial d'une superficie totale de ± 228 m². Bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique et recherché — entouré de nombreux commerces, restaurants et salles de sport — cet espace vous garantit une visibilité maximale et un flux constant de clients potentiels. Atout majeur pour votre activité : le commerce est situé au pied d'un grand complexe résidentiel, vous offrant une clientèle de proximité immédiate. Le quartier, agréable et verdoyant, profite également d'aménagements cyclables idéaux pour la mobilité douce. Anciennement exploité comme restaurant, ce bien polyvalent offre de superbes volumes et convient tout aussi parfaitement pour l'aménagement de bureaux modernes ou d'une profession libérale. A découvrir au plus vite avec Pons Realty !!
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nom du bien | Commerce EU |
| Quartier ou lieu-dit | EU Leopold |
| Année de construction | 2014 |
| Nombre d'étages | 8 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Oui |
| Patrimoine protégé | Non |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 61 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Largeur de la vitrine | 20 m |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 228 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 228 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 228 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Réception | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 4613 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Immeuble à appartements |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Informations supplémentaires | RAS |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 3700 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 44400€ |
| Prix de location annuel par m² | 16€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | 3.700 € |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Frais réels |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
Pons Realty (IPI 514254)
| Adresse |
Boulevard de la Cambre 42
1000 - Bruxelles |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Benjamin Pons |
| [email protected] | |
| Téléphone | +32 471 68 03 78 |
| Référence externe | 7714076 |