Commerce à louer
1600€ + 100€ par mois
100 mètres carrés
Aperçu
Description
bel emplacement commercial route de Philippeville
Situé le long d’un grand axe à forte visibilité, ce local commercial idéalement situé bénéficie d’un excellent passage et d’une façade attractive de 6 mètres, offrant une belle mise en avant pour toute activité.
D’une surface utile d’environ 100 m², ce bien a précédemment accueilli un salon de coiffure, ce qui le rend particulièrement adapté aux activités de services, commerces de proximité, professions libérales ou bureaux.
Parking aisé.
Le local comprend également un espace cuisine ainsi qu’un WC, apportant un confort supplémentaire pour l’exploitation quotidienne.
Un jardin complète l’ensemble, un atout rare pour un espace commercial, offrant un potentiel supplémentaire (espace détente, stockage, aménagement professionnel, etc.).
👉 Toutes activités autorisées, hors HORECA. Idéal pour salon d'esthétique, bureau, commerce de détail...
Caractéristiques :
• Surface utile : ± 100 m²
• Façade : 6 m
• Espace cuisine
• WC
• Jardin
• Emplacement très visible sur axe fréquenté
Loyer : 1.600 € / mois
La provision de charge mentionnée concerne les consommations d'eau, à adapter selon l'activité.
📍 Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur stratégique.
| Disponible le | 6 août 2026 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Largeur de la vitrine | 6 m |
| Fonds de commerce inclus | Non |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface du showroom | 100 mètres carrés |
| Réception | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1 mètre carré |
| Surface de la terrasse | 4 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 1600 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | 100€ |
| Loyer annuel | 19200€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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