Commerce à louer

OUVREZ VOTRE PROPRE COMMERCE À GILLY !

🚀 LANCEZ VOTRE BUSINESS À GILLY !
📍 Un emplacement visible, une façade qui attire l’œil et un loyer accessible : à vous de jouer !

Vous rêvez de devenir votre propre patron et de lancer votre activité dans un emplacement stratégique ?

Découvrez cette surface commerciale d’environ 60 m², située au 124, Chaussée de Fleurus à Gilly, sur un axe particulièrement fréquenté et commerçant.

Avec sa large façade vitrée de plus de 8 mètres, sa belle luminosité et son excellente visibilité, ce local offre un cadre idéal pour donner immédiatement de la visibilité à votre activité.

✨ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

🔹 Environ 60 m² de surface commerciale
🔹 Façade vitrée de + de 8 mètres : votre enseigne ne passera pas inaperçue
🔹 Local lumineux et agréable
🔹 Espace de stockage avec évier et point d’eau
🔹 WC privatif
🔹 Parking public à quelques mètres
🔹 Passage régulier de véhicules et de piétons
🔹 Emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale
🔹 Aménagement intérieur adaptable à votre projet

💡 UN LOCAL, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS

Le bien peut notamment convenir à :

🍕 Pizzeria — sur place ou à emporter
🥪 Sandwicherie / snack
☕ Coffee shop
💇 Salon de coiffure
💅 Institut de beauté / onglerie
👗 Boutique de vêtements ou commerce spécialisé
🩺 Cabinet paramédical
💼 Bureaux / agence / profession libérale

Et pourquoi pas votre propre concept ?

💰 DES CONDITIONS FINANCIÈRES ATTRACTIVES

Loyer : 695 €/mois

Provision mensuelle pour charges : 190 €, comprenant :

• Chauffage privatif : 100 €
• Consommation privative d'eau : 25 €
• Précompte immobilier : 65 €

Garantie locative : 3 mois de loyer, soit 2.085 €

📄 Bail commercial de 9 ans
🔑 Disponible immédiatement

🔥 VOTRE PROJET COMMENCE ICI

Un emplacement visible, une belle vitrine, du passage, du parking à proximité et des conditions financières particulièrement accessibles : tout est réuni pour donner à votre activité la visibilité qu'elle mérite.

👉 Vous avez le projet ? Nous avons le local !

📞 Elena Immo Business
071/16.55.29
🌐 www.elenaimmo.be