Commerce à louer
825€ par mois
40 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Op zoek naar een stijlvolle en lichte uitvalsbasis voor uw zaak? Dit uitstekend gelegen hoekpand van ca. 40m² aan de Gentse Dampoort komt vrij op 1 juli. Door de grote raampartijen aan twee gevels geniet de ruimte van een veel lichtinval en een hoge visibiliteit op een strategische locatie.
Het pand is momenteel ingericht als consultancykantoor en leent zich uitstekend voor ondernemers die op zoek zijn naar een rustige, professionele werkplek.
Ideale bestemmingen:
Gezien de ligging in een gebouw met bovenliggende bewoning, zoeken we bij voorkeur naar zachte commerciële activiteiten of dagactiviteiten, zoals:
Vrij beroep of kantoor: Advocatuur, consultancy, IT, boekhouding.
Medisch / Paramedisch: Kinesitherapie, logopedie, psychologie.
Dienstverlening: Kapsalon, schoonheidssalon of nagelstudio.
Creatief: Atelier of kleinschalige boetiek.
Opmerking: Horeca of luidruchtige ambachten zijn niet toegestaan om de rust in het gebouw te garanderen.
De troeven:
Toplocatie: Levendige hoek bij Gent-Dampoort, vlot bereikbaar met trein, bus en wagen (R4/E17).
Licht & Uitstraling: 3 grote ramen en een glazen toegangsdeur.
Instapklaar: Voorzien van een nette tegelvloer, moderne verlichting, kitchenette (met oven) en een eigen toilet/douche.
Specificaties:
Oppervlakte: 40 m²
Huurprijs: € 825 / maand
Beschikbaarheid: 1 juli 2026
Interesse?
Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u direct telefonisch contact opnemen:
Bel Jef op 0492 34 54 11
| Nombre d'étages | 1 |
|---|---|
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Fonds de commerce inclus | Non |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 40 mètres carrés |
|---|---|
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Réception | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 40 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 825 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 9900€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
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