Commerce à louer
750€ par mois
55 mètres carrés
Aperçu
Description
Commerce
Espace commercial ou BUREAU bien situé près du centre de Gand. (Pas de magasins de nuit ou de restauration souhaités ! ). Situé sur le Nederkouter, sur l'une des voies d'accès.
A proximité de la Veldstraat, du Kouter, de l'ancien Palais de Justice. Comprend : un magasin, un cabinet et/ou un bureau au rez-de-chaussée d'une superficie de +/- 50 m². Belle vitrine sur la Bagattenstraat, largeur 4 m.
Subdivisé en une partie avant (+/- 30 m²), et un espace séparé à l'arrière (cuisine), et un WC séparé. Situation idéale : facilement accessible en tram depuis le centre ville/gare de Gand-St-Pierre, mais aussi en voiture (sortie sud), autoroutes (bretelle E-17/E-40).
Parkings à proximité : Kouter, Savaanstraat. EPC : D / code unique 2831515 Loyer : 750 € / mois. AO : 150 € / mois (frais pour les parties générales + paiement anticipé pour l'eau chaude et froide et le chauffage)
Consommation propre d'électricité. Loyer commercial ou de droit commun.
Taxe foncière à payer par le locataire.
Statut du bien : Disponible à partir du 1/06/2026.
Visite : uniquement possible sur rendez-vous téléphonique avec Immo-Eden - T 09 222 00 63
| Disponible le | 1 juin 2026 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 55 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 55 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain arrière | Non |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230313-0002831515-KNR-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Non |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 55 mètres carrés |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Loyer mensuel demandé | 750 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 9000€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
|
|
IMMO-EDEN (IPI 505408)
| Adresse |
Nieuwe Kerkstraat 2
9850 - Deinze |
|---|---|
| Référence externe | 1516 - 1062 |