Commerce à louer
2500€ par mois
Aperçu
Description
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Nl :
TER OVERNAME
45.000,00€
Inclusief vrije huurperiode t.e.m. augustus 2026.
Huurwaarborg 3 maanden.
Unieke opportuniteit om onmiddellijk te starten op een uitstekende commerciële locatie in het centrum van Leuven, gelegen in de Brusselsestraat.
Deze volledig ingerichte horecazaak werd recent vernieuwd. Hierdoor kan een nieuwe ondernemer zonder tijdverlies of bijkomende investeringen meteen van start gaan.
De zaak beschikt over een sfeervol en verzorgd interieur met 36 zitplaatsen binnen, aangevuld met een ruim en uitzonderlijk terras / binnentuin met 34 zitplaatsen. Deze rustige verborgen buitenruimte vormt een absolute troef en biedt sterke commerciële mogelijkheden tijdens lente- en zomermaanden.
Daarnaast is er een volledig uitgeruste professionele keuken, geschikt voor diverse concepten zoals restaurant, take-away, brunch, fusion, bistro of andere horecaformules.
Troeven:
• Topligging in Leuven centrum
• Gelegen in drukbezochte Brusselsestraat
• Instapklaar en onmiddellijk operationeel
• 36 zitplaatsen binnen
• 34 zitplaatsen op uniek terras / binnentuin
• Professionele volledig uitgeruste keuken
• Geen renovatie- of opstartwerken nodig
• Geschikt voor meerdere horecaformules
Ideaal voor ondernemers die onmiddellijk willen starten op een sterke locatie met karakter en potentieel.
Meer informatie of bezoek mogelijk na afspraak.
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Syndic | Non communiqué |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parties en copropriété | Non communiqué |
| Fonds de commerce inclus | Non |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 0 mètre carré |
|---|---|
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Réception | Non |
| Adapté aux grands animaux de compagnie | Non |
| Adapté aux petits animaux de compagnie | Non |
| Porte blindée | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Non communiqué |
| Compteur séparé pour le gaz | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'eau | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Loyer mensuel demandé | 2500 € |
|---|---|
| Charges mensuelles | € |
| Loyer annuel | 30000€ |
| Loyer hors charges des parties privatives et communes | Non communiqué |
| Aperçu des coûts des parties privatives | Non communiqué |
| Méthode de calcul de ces coûts | Non communiqué |
| Immeuble de rapport | Non |
| Le montant et la date de paiement du dernier loyer précédent | Non communiqué |
|
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