Commerce / Bureau avec jardin - BARRIERE DE SAINT-GILLES
Vous cherchez un espace professionnel unique, lumineux et plein de potentiel ? Ne cherchez plus. Ce bien situé à 2 pas de la barrière de saint-gilles offre une visibilité sur rue, de super volumes et un jardin privé, une combinaison extrêmement rare pour un commerce ou bureau de + de 130 m2.
✨ Un espace qui inspire
Dès l’entrée, vous découvrez un magnifique plateau ouvert de ±75 m² au rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle.
Les plafonds particulièrement hauts renforcent la sensation d’espace et donnent immédiatement un cachet moderne et premium.
La configuration ouverte permet une liberté totale d’aménagement :
- showroom
- bureau professionnel
- cabinet
- concept store
- espace créatif
- studio ou atelier
- Possibilité de changer l'affectation selon le besoin
Tout est possible grâce à un plateau modulable et très lumineux.
🌿 Un vrai plus : le jardin
À l’arrière, vous profitez d’un super jardin privatif de 27,5 m², parfait pour :
- créer un espace détente pour l’équipe
- accueillir des clients dans un cadre agréable
- ajouter une touche nature à votre activité
📦 Sous-sol exploitable
En dessous du rez-de-chaussée se trouve un grand sous-sol de ±60 m² avec belle hauteur sous plafond.
Idéal pour :
- stockage
- archives
- atelier
- espace aménageable selon vos besoins
📐 Surfaces
- Rez-de-chaussée : ±75 m²
- Sous-sol : ±60 m
- Jardin : 27,5 m²
➡️ Total exploitable : ±135 m²
🚀 Pourquoi c’est une opportunité
✔ Grande visibilité sur rue
✔ Volumes rares avec plafonds hauts
✔ Plateau ouvert facile à aménager
✔ Jardin privatif
✔ Sous-sol spacieux
✔ Nombreuses possibilités d’exploitation
⚡ Un bien avec autant de potentiel et de volume à ce prix est très rare sur le marché.
👉 À visiter sans tarder – opportunité à ne pas laisser passer.
