Commerce à louer

QUARTIER LOUISE - HORECA SANS FONDS DE COMMERCEAVEC TERASSE

Ce commerce bénéficiant d’une affectation horeca, est à louer sans fonds de commerce. Il se situe dans le quartier Louise qui attire de nombreux clients par son offre importante de magasins ainsi que de restaurants.
Le bien se compose :
·Au sous-sol (-1) : un local social comprenant un espace de stockage/cuisine ainsi que des toilettes, pour une superficie de ± 45 m².
·Au rez-de-chaussée (0) : un espace commercial de ± 55 m², composé d’une salle de ± 35 m² et d'un espace de ± 20 m² à usage de stock et toilettes.
·Une terrasse de ± 15 m² offrant une capacité d'environ 24 places.
Idéalement situé au coeur de la Rue Jourdan, ce bien bénéficie d'un passage important généré notamment par les nombreux restaurants de cette rue et de la rue Dejoncker, ainsi que par les commerces de l'avenue Louise et de la rue Jean Stas.
L'environnement commercial est particulièrement qualitatif, avec la présence d'enseignes reconnues telles que Al Piccolo Mondo, Woodpecker, Ancho, Huggys Bar, Scopa, The Coffee, Nami, Poke House et Nenu.
Le bien offre les atouts supplémentaires suivants :
·Pas de charges communes
·Excellent état général
·Grande façade de ± 14 mètres
·Bien de coin offrant une visibilité maximale
·Libre de brasserie
·Sans pas-de-porte
Informations complémentaires :
Système de chauffage : chaudière individuelle au gaz.
Conditions :
Honoraires d'agence TVAC équivalant à 18,15 % du loyer annuel de base, ainsi que 6,05 % du pas-de-porte, à charge du nouveau locataire.
Photos et informations non contractuelles.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 493 29 00 ou par e-mail à [email protected]