Commerce à louer

EU District - MADOU : Commerce d'exception à saisir !

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Situé dans le quartier européen et proche de la Tour Madou, cet espace commercial d'exception bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine style Art Déco et à son fort passage piéton. Accès facile en métro et en bus, proche de la petite ceinture, il constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un quartier en pleine transformation.

Ce bâtiment classé de style Art Déco séduit par son architecture remarquable et son cachet unique. Un atout pour toute enseigne désireuse de proposer un cadre prestigieux et différenciant à sa clientèle.

RDC (310m²) : Vaste surface avec grande hauteur sous plafond, idéale pour un showroom ou une boutique.
1er étage (266m²) : Parfait pour un espace de vente complémentaire, des bureaux ou un atelier.
Caves (310m²) : Idéales pour stockage ou réserve.

Idéal pour : Concept store, horeca froid, showroom, enseigne haut de gamme.

Des travaux d’aménagement sont à prévoir selon l’activité future du preneur.

Loyer de 6.000€/mois.
Un forfait révisable de 200€/mois sera demandé pour couvrir les charges communes.
Une provision mensuelle de 700€/mois sera demandé pour couvrir le précompte immobilier.
Une provision mensuelle de 200€/mois sera demandé pour couvrir la taxe régionale sur les surfaces non-résidentielles

Descriptif et mesurage émis à titre indicatif.