Commerce à vendre

Ensemble immobilier sur près de 30 ares

L’ADRESSE STRATÉGIQUE PAR EXCELLENCE - Situé sur un axe majeur bénéficiant d’une visibilité record, ce site emblématique n’a plus besoin de présentation. Avec une façade de plus de 60 mètres, votre futur projet bénéficiera d’une vue permanente et d’un flux de passage incessant. Sur une parcelle de +/- 30 ares, cet ensemble immobilier offre une polyvalence rare et une modularité totale. SES ATOUTS : le complexe est actuellement structuré pour répondre à des besoins professionnels exigeants : • Showroom de +/- 200m2 : Un espace lumineux et vaste. • Atelier Spacieux : Une infrastructure robuste et fonctionnelle. • Bureaux. • Maison de Service : Une habitation de fonction attenante pour une présence sur site ou un revenu locatif supplémentaire. • Potentiel Résidentiel : À l'étage, de vastes volumes permettent la création immédiate de deux appartements. Grâce à sa configuration unique et sa surface de terrain, ce site est le candidat idéal pour des projets d’envergure. Tout est imaginable (sous réserve d'urbanisme) : • Pôle Horeca : restaurant ou brasserie avec un parking privé. • Promotion Immobilière : La largeur et profondeur du terrain permettent d'envisager la construction d'un immeuble d'appartements. • Retail & Commerce : Une enseigne de distribution nécessitant une visibilité et accès facilités. Dossier complet et visites sur rendez-vous -- PRIX SOUHAITE : 795.000€ + Frais d'agence à charge de l'acquéreur