Commerce à vendre
Faire offre à partir de 150000€
40 mètres carrés
Aperçu
Description
*** SOUS-OPTION ***
*** SOUS-OPTION ***
Au cœur de Braine-l’Alleud, cette surface commerciale de ±75 m² au rez-de-chaussée représente une opportunité rare pour indépendants, professions libérales ou investisseurs en quête d’un emplacement stratégique.
Actuellement loué depuis 2015 à 1060€/mois, le bien bénéficie d’une locataire stable et d’une activité florissante.
La surface se compose d’un espace principal lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle de douche et d’un WC, le tout réparti sur environ 75 m².
Idéalement situé dans un environnement vivant, à proximité immédiate des écoles, transports (gare et bus), commerces et espaces verts, ce bien profite d’un excellent passage et d’une belle visibilité.
Confort moderne : chauffage individuel au gaz (chaudière), châssis double vitrage.
Un investissement sûr dans un quartier en pleine demande.
| Année de construction | 1874 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 40 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 40 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 150000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 3750 m² |
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA Cedimmo – Braine-L’Alleud (IPI 507347)
| Adresse |
Avenue Alphonse Allard 288
1420 - Braine-l'Alleud |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTt000003BDOPIA4 |