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Description
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Nl :
In het bruisende hart van Brugge, op de levendige Ezelstraat met prachtig uitzicht op het Achiel Van Ackerplein, bevindt zich dit uitzonderlijke eigendom waar wonen en handel harmonieus samenkomen.
Het ruime handelsgelijkvloers (ca. 620 m²) valt op door zijn gevelbreedte van meer dan 10 meter en beschikt naast de polyvalente handelsruimte over een achterliggende stockage, magazijn en werkplaats met uitweg naar de Raamstraat. Dankzij de oppervlakte en sterke uitstraling is dit de ideale locatie voor winkel, kantoor of vrij beroep. Op de eerste verdieping vindt u een stijlvol appartement (ca. 264 m²).Een ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar de lichtrijke leefruimte (ca. 60 m²) met zicht op het plein. Aansluitend zijn er een keuken met ontbijthoek, een ingesloten terras (ca. 30 m²), drie slaapkamers (uitbreiding mogelijk) en een ruime badkamer.
De tweede verdieping omvat een volwaardige studio (ca. 82 m²) met slaapkamer, keuken en badkamer. Dankzij het panoramisch uitzicht over de stad is dit ideaal als extra woonruimte of interessante verhuuroptie.
Met zijn royale volumes, hoogwaardige afwerking en topligging in het historische centrum – op wandelafstand van de Markt en ’t Stil Ende – is dit eigendom een unieke kans om wonen en handel te combineren in één prestigieus geheel.
| Année de construction | 1874 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 10 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 346 mètres carrés |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 540 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 379 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20250916-0003686845-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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C |
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G-score
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C |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1185000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 3425 m² |
| Revenu cadastral | 1 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA Move (IPI 513919)
| Adresse |
Dorpsstraat 34
8490 - Jabbeke |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000006PzMbIAK |