Commerce à vendre

Espace commercial polyvalent - horeca Marolles

Cet espace commercial de +-58m2 bruts bénéficie d'une excellente accessibilité.

L'espace est constitué comme suit:
- une vitrine et local principal d'environ 16m2
- un espace polyvalent de +-12m2
- spacieuse cuisine au fond (toiture plate refaite)
- un wc
- une grande cave-réserve au sous-sol

Actuellement exploité en petite restauration-traiteur, d’autres types d'activités y sont possibles.
Quartier en pleine expansion, notamment avec la prochaine création de 189 chambres d'étudiants juste en face.
Les détails du permis accordé sont à consulter ici: https://openpermits.brussels/fr/_04/PFD/1994856

Autres atouts:
- Petite copropriété de trois unités avec des charges réduites
- Très bon état général et énergetique de l'immeuble
- La toiture et la façade arrière isolées récemment
- Panneaux solaires existants
- Compteurs individuels
- L'électricité conforme

Cette vente concerne les murs.
Revenu locatif actuel est de +/- 11.000 € bruts par an.
Les locataires souhaitent maintenir leur bail. Néanmoins, une reprise est négociable, le cas échéant et moyennant un préavis.
Plus d'informations, le dossier complet et visites sur demande.