Locaux commerciaux à vendre

Rez-de-chaussée commercial à vendre.

Opportunité Laeken : Rez-de-Chaussée Commercial (47 m²) à Moderniser - Toiture Neuve (2025) ! 🚀
​📍 Secteur : Bockstael / Rue Marie-Christine
​💶 Prix de Vente : 135 000 €
​I. Le Potentiel du Bien (± 47 m²)
​Cet espace commercial situé au rez-de-chaussée est une excellente base pour concrétiser votre projet professionnel (commerce, bureau, services).
​Superficie Utile : Environ 47 m² au sol.
​Aménagements : Une kitchenette, une douche et un WC sont déjà présents.
​État : Le bien nécessite des rénovations pour être mis au goût du jour et optimisé selon vos besoins.
​II. Les Atouts de l'Immeuble
​L'investissement est sécurisé par la qualité de la structure :
​Copropriété : Petite copropriété de seulement 4 unités.
​Charges : Très faibles charges communes (pas d'ascenseur).
​Sécurité d'investissement : La toiture de l'immeuble a été intégralement changée en août 2025, garantissant la tranquillité pour les années à venir.
​III. Localisation et Accès
​Profitez d'un flux important de passants et d'une connexion parfaite :
​Commercialité : Situé à deux pas de la Rue Marie-Christine, secteur dynamique.
​Mobilité Idéale :
​Métro Bockstael à proximité.
​Arrêt de bus et tram Clémentine facile d'accès.
​Environnement : Proximité avec l'Église Notre-Dame de Laeken et toutes les commodités essentielles.
​IV. Visualisation du Projet
​Pour vous aider à estimer le résultat final, l'annonce inclut les photos de l'état actuel ainsi que des photos de projection (réalisées par IA) simulant l'espace rénové.
​📞 Contact Rapide
​Pour toute information ou pour planifier une visite :
​Gsm : 0485 98 36 17
​Email : loukili.mourad@gmail.com
​Informations données à titre indicatif et non contractuelles (sauf omission ou erreur). Photos IA pour projection uniquement.