Commerce à vendre

Commercial building

Ancienne salle de fête avec dépendance et potentiel de développement, située à Glabbeek, Schoolstraat 24, sur une parcelle de 5 a 67 ca.

En 1971, un permis de construire a été délivré pour la construction d'une salle de fête avec un logement (permis caduc).

L'intérieur du bâtiment a depuis été entièrement démoli, ce qui permet de le rénover entièrement selon vos propres idées et souhaits.
La propriété dispose d’une surface utile d’environ 470 m² et comprend actuellement un espace café, une grande salle, des sanitaires et une cuisine. Au premier étage se trouve un espace polyvalent doté de deux balcons donnant sur la salle. Le bâtiment dispose d’un sous-sol partiel et est équipé d’une isolation du plafond. De nouvelles fenêtres et portes en PVC ont également été installées.
Derrière la salle des fêtes se trouve une dépendance séparée servant de garage et d’espace de stockage. La propriété est par ailleurs accessible par l’arrière via la Vlasstraat, ce qui constitue un atout pratique pour l’accès à la parcelle.

La taille et l'agencement du bâtiment offrent diverses possibilités. Ainsi, sous réserve d'obtenir le permis d'environnement nécessaire et en tenant compte, entre autres, des exigences en matière de mobilité, on peut envisager d'y installer un cabinet libéral, des bureaux, un cabinet professionnel ou d'autres activités commerciales ou de services.
Par ailleurs, il est possible d’étudier la possibilité d’obtenir un nouveau permis d’environnement pour la réalisation de plusieurs logements. À cet égard, il faudra notamment tenir compte du contexte urbanistique existant, notamment la hauteur de corniche des deux habitations mitoyennes. La parcelle présente une façade d’environ 10 mètres. Un projet de développement pourrait comporter au maximum deux niveaux, comprenant un rez-de-chaussée et un étage, éventuellement complétés par des chambres sous les combles.

Cette propriété constitue donc une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un vaste projet de rénovation à vocation commerciale ou un bien présentant un potentiel de développement futur.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

Label EPC F : Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
VG-WG-GMO-GVKR-GVV - plan communal d'alignement. Plus d'informations sur www.co-immo.be - T 0474 / 293 793. PEB Tertiaire: label 'F'