Commerce à vendre

Cabinet dentiste + commerce + appartement + garage

Cap Sud vous propose cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un investisseur ou un indépendant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation.

Idéalement situé sur un grand axe reliant Gilly à Châtelet, ce bien bénéficie d’un important passage quotidien et d’une excellente visibilité commerciale, un véritable atout pour toute activité professionnelle.

Le bien se compose de plusieurs entités :

1)Un appartement d’une superficie d’environ 60 m², comprenant un hall d’entrée desservant une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un espace dressing.
2)Un espace commercial d’une superficie comprise entre 85 et 95 m², libre de toute occupation et pouvant accueillir tout type d’activité indépendante. Celui-ci était anciennement aménagé en laverie.
3)Un cabinet dentaire d’une superficie comprise entre 50 et 60 m², entièrement aménagé et vendu avec l’ensemble du matériel actuellement présent, permettant une reprise rapide de l’activité ou une réaffectation selon votre projet.
4)Un garage standard, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire.

Grâce à sa configuration, à sa situation stratégique et à la diversité de ses espaces, cet ensemble constitue une excellente opportunité pour un investisseur, un professionnel de la santé ou tout indépendant souhaitant développer son activité dans un emplacement offrant une forte visibilité.

Faire offre à partir de 280.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Chauffage commun : chauffage au mazout (appartement, cabinet).
Chauffage au gaz pour le commerce.

Rapport partiel : 202310020118234
PEB F / 25 449 kWh/an (20260107021448)