Commerce à vendre

IMMEUBLE COMMERCIAL EXCEPTIONNEL

IMMO VISION vous présente une opportunité rare sur le marché : un vaste immeuble commercial idéalement positionné en plein cœur de Jumet, offrant de multiples possibilités d'exploitation. SURFACE TOTALE : ±950 m²

REZ-DE-CHAUSSÉE (±460 m²) Vaste espace commercial entièrement carrelé avec comptoir d'accueil à l'entrée. Réserve et Local technique carrelé équipé du coffret électrique.
1er étage (±460 m²) Grand plateau ouvert entièrement carrelé, accessible par trois escaliers indépendants. Sanitaires complets. Luminosité optimale grâce aux grandes baies vitrées en façade s'élevant du rez-de-chaussée au 1er étage

2em étage (±30 m²) Espace bureau avec parquet, sanitaires H/F séparés.
CAVE (±20 m²) Espace de stockage supplémentaire.

Les atouts majeurs, emplacement stratégique en centre-ville de Jumet, proche de la place communale avec excellente visibilité et passage piétonnier constant. Proximité immédiate de l'Hôpital Marie-Curie et des grands axes routiers garantissant une accessibilité optimale. Accès fournisseurs à l'arrière du bâtiment pour faciliter les livraisons.
Structure béton robuste. Toiture plate. Imposantes baies vitrées en façade jusqu'au premier étage. Revêtement de sol carrelage de qualité. Châssis aluminium double vitrage avec volets électriques. Chaudière individuelle Vaillant au gaz.

Ce bien polyvalent convient parfaitement pour : salle de fêtes, restaurant, traiteur, commerce de bricolage, centre médical, brasserie, salle de sport, showroom, bureaux d'entreprise. Les volumes généreux et la configuration des espaces permettent une grande flexibilité d'aménagement.
Anciennement loué quatre mille cinq cents euros mensuels, attestant du potentiel locatif élevé de ce bien d'exception.

PRIX : faire offre à partir de 850.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)
RC : ±10.000 €
Pour visite ou informations complémentaires, contactez-nous du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au 071/11.53.91 ou [email protected]