Aperçu
Description
Commerce prêt à l'emploi avec triplex
À vendre : commerce prêt à l'emploi avec triplex unique au cœur de Dendermonde, situé dans la dynamique rue commerçante Oude Vest.
Ce bien combine un magnifique commerce entièrement aménagé avec entrée séparée et un triplex habitable immédiatement. Grâce à son emplacement privilégié, toutes les commodités, écoles, transports en commun, parc, gare et hôpital sont accessibles à pied. Le commerce bénéficie d’un passage important, idéal pour une profession libérale, un salon de coiffure ou un bureau. La maison offre 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux et des terrasses accueillantespour se détendre après une journée bien remplie.
Espaces principaux :
• Surface commerciale (70 m²) avec entrée séparée et grande vitrine
• Séjour spacieux (57 m²) avec beaucoup de lumière naturelle
• Cuisine (9 - 20 m²) fonctionnelle
• 4 chambres (12 m², 13 m², 15 m², 35 m²)
• Salle de bain (11 m²) avec baignoire, douche à l’italienne, double lavabo et armoires encastrées
• Terrasse (30 m²) ensoleillée et agréable
Atouts :
• Emplacement unique dans la rue commerçante de Dendermonde avec beaucoup de passage
• Combinaison d’un commerce et d’un triplex, tous deux prêts à l’emploi avec entrées séparées
• 4 chambres spacieuses et terrasses conviviales
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| Année de construction | 1968 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 4 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Visite virtuelle |
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| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 350 mètres carrés |
|---|---|
| Surface de la cuisine | 29 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 102 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 41 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 123 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251012-0003707830-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 685000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 1957 m² |
| Revenu cadastral | 1908 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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ERA Wonen Dendermonde (IPI 506837)
| Adresse |
Noordlaan 79
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs000007CEhVIAW |