Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Wonen én werken combineren op één toplocatie?
Bent u op zoek naar een woning waar u comfortabel kunt wonen én professioneel kunt werken? Dan is deze stijlvolle villa in het landelijke Aaigem precies wat u zoekt. Dankzij de volledig afgescheiden praktijk- of bureelruimte met eigen inkom is deze eigendom ideaal voor vrije beroepen, zelfstandigen of wie een kantoor aan huis wenst.
De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte in L-vorm met houtkachel, een volledig uitgeruste keuken met praktische berging/wasplaats, 3 volwaardige slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. Daarnaast is er een ruime garage met automatische poort, zolderruimte en extra bergruimte aanwezig.
Het praktijkgedeelte omvat een aparte inkomhal met toilet, wachtruimte en een ruime, lichtrijke praktijk- of kantoorruimte met directe verbinding naar de woning. Ideaal om klanten of patiënten professioneel te ontvangen, terwijl werk en privé perfect gescheiden blijven.
Buiten geniet u van een verzorgde oprit met voldoende parkeergelegenheid, een zonnig terras en een volledig omheinde tuin met veel privacy. Rustig gelegen in het groene Aaigem en toch vlot bereikbaar.
Kortom: een veelzijdige en instapklare eigendom met tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren.
Bezoeken enkel op afspraak – [email protected] – 053 89 99 66
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| État du bâtiment | Fraîchement rénové |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 311 mètres carrés |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 3 |
| Surface du terrain | 1322 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
|---|
| Consommation d'énergie primaire | 363 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260209-0003796573-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 629000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 475 m² |
| Revenu cadastral | 1244 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo Lierman (IPI 512514)
| Adresse |
Parklaan 23
9300 - Aalst |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Nicholas Geeroms |
| Téléphone | +32470542015 |