Aperçu
Description
Unieke herenwoning met tuin en garage in neorococostijl n...
Unieke herenwoning met tuin en garage in neorococostijl nabij Gent-Sint-Pieters.
Op een toplocatie, op wandelafstand van station Gent-Sint-Pieters, bevindt zich deze karaktervolle herenwoning uit 1919. Een zeldzaam pand in neorococostijl, gekenmerkt door elegante proporties, verfijnde geveldetails en een imposant volume.
De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 481 m², met op het gelijkvloers een voormalige koetshal, een indrukwekkende traphal met vide, een bureauruimte en een keuken met aansluitend terras en een zuidwestgerichte tuin. Op de verdiepingen bevinden zich de eet- en leefruimtes met statige volumes, meerdere slaapkamers, badkamers en een ruime zolder.
Bijkomende troef is is de mogelijkheid om het achterliggende bijgebouw met dubbele garage mee aan te kopen.
Het pand vraagt renovatie, maar biedt een uitzonderlijke kans om wonen en werken te combineren op een prestigieuze locatie.
De royale ruimtes, hoge plafonds en authentieke elementen vormen de ideale basis voor een exclusief renovatieproject.
Kortom: een unieke herenwoning met tuin en garage, vol karakter en potentieel, op een van de meest gegeerde locaties van Gent.
Voor meer informatie, mail naar [email protected]
| Année de construction | 1919 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 418 mètres carrés |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 202 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 67 mètres carrés |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
|---|---|
| Câble TV | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 318 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1155000 € |
|---|---|
| Prix au m² | 5916 m² |
| Revenu cadastral | 2605 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
| Adresse |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | Koning Albertlaan 75 |